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在恒大看到一帖子和大家分享,为什么好多看上的楼盘都不能用公积金贷款?
1、项目资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,承受不起。(据说公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。)
2、kfs本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。(这点就不得而知了)
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦。我想这种可能性极大,抢的凶。)
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
恒大是什么原因,大家可以自行判断。
恒大的房子感觉一开始卖就没了,真的卖的这么好吗?
恒大在哈尔滨的项目貌似都不可用公积金,把多少想买的人揽到了外面!!!
前期续客比较多
所以恒大就是上面原因中那个牛X的
肯定是第三条啊,不过貌似恒大有一阵是可以公积金贷款的。
恒大的房子不咋地,但是倒是很牛气!
恒大在哈尔滨的位置都挺偏的,附近还有个翡翠公园吗?没看到规划呢?
位置都不是特别好。
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在恒大看到一帖子和大家分享,为什么好多看上的楼盘都不能用公积金贷款?
1、项目资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,承受不起。(据说公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。)
2、kfs本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。(这点就不得而知了)
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦。我想这种可能性极大,抢的凶。)
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
恒大是什么原因,大家可以自行判断。